контакты

Исследования

Мероприятие

Журналы

Аналитика

EuroShop2020

Рейтинг лучших ТРЦ Украины. Киев может обогнать Москву по торговым площадям к концу 2021 года  

30.09.2019 в 19:27
Рейтинг лучших ТРЦ Украины. Киев может обогнать Москву по торговым площадям к концу 2021 года

Лидерами рейтинга самых успешных ТРЦ Украины, составленном НВ и Ассоциацией ритейлеров Украины, стали Ocean Plaza, Gulliver, Sky Mall, Victoria Gardens и Lavina mall. На рынке торговой недвижимости наблюдается бум, пишет журнал НВ.

В первом полугодии 2019 года в Киеве насчитывалось 478 кв. м торговых площадей на 1 тыс. жителей, что больше чем в столице Болгарии — Софии (316 кв. м). До конца 2021 года девелоперы объявили о планах ввести в эксплуатацию не менее 650 тыс. кв. м площадей, что позволит украинской столице выйти на показатель 701 кв. м на 1 тыс. жителей. Киев сможет обогнать Москву (501 кв. м), Будапешт (536 кв. м) и Варшаву (629 кв. м) и догнать Ригу, актуальный показатель которой — 704 кв м.

Крупнейшие среди планируемых проектов — первая очередь ТРЦ Blockbuster Mall (арендная площадь около 100 тыс. кв м), Ocean Mall (100 тыс. кв м), Lesnaia Mall (200 тыс. кв м), Hippodrome Mall (293 тыс. кв м). Их достраивает девелопер Вагиф Алиев. Моллы поменьше возводят Stolitsa Group, ее объект Retroville имеет площадь 116 тыс. кв м, Arricano разморозил проект Lukyanivka Mall (47 тыс. кв м), а подразделение группы Ашан Ceetrus Ukraine откроет вторые очереди своих Retail Park Petrivka (7,1 тыс. кв. м) и Rive Gauche (58,3 тыс. кв м).

Новые проекты могут привести к «пузырю» на рынке коммерческой недвижимости. Нечто подобное происходило и с жильем, которое до осени 2008 года постоянно дорожало. Потом — произошел обвал. К тому же, сети будут тщательнее выбирать, где открывать магазины. Растет объем и интернет-торговли. Уже сейчас в Киеве каждая десятая покупка совершается через Всемирную сеть, а в странах ЕС — каждая четвертая. Иными словами, через пять-семь лет потребители гораздо реже будут ходить в магазины. Пока же торговые центры наслаждаются хорошими результатами работы. В первом полугодии их вакантность составила 5,5%, а максимальные арендные ставки в самых успешных ТРЦ Киева выросли с $75 до $80 за кв. м в месяц.

Лучший большой ТРЦ в городах-миллионниках (арендная площадь свыше 40 000 кв. м)

— Ocean Plaza (165 тыс. кв. м), владелец — ТПС Недвижимость (Россия); 

— Victoria Gardens, Львов (102 тыс. кв. м), владелец — инвестиционная компания Dragon Capital;

— Lavina Mall (170 тыс. кв. м), владелец — Вагиф Алиев;

Лучший средний ТРЦ в городах-миллионниках (арендная площадь от 20 000 кв. м до 39 999 кв. м)

— Forum Lviv, Львов (69 тыс. кв. м), владельцы — Multi Corporation (Нидерланды), девелоперская компания Budhouse Group (Анатолий Шкрибляк); 

— Мост сити, Днепр (60 тыс. кв. м), владелец — Вадим Ермолаев;

— ЦУМ (45 тыс. кв. м), владелец — Ринат Ахметов;

— Дафи, Харьков (75 тыс. кв. м), владельцы — Евгений Лихтеров, Леонид Скляр;

— Французский бульвар, Харьков (66 тыс. кв. м), владелец — девелоперская компания Аксиома (Анна Киприч, Игорь Сбитнев);

Лучший малый ТРЦ в городах-миллионниках (арендная площадь от 10 000 кв м до 19 999 кв м)

— Globus (35 тыс. кв. м), владелец —London&Regional Properties (Великобритания);

— Пирамида (16 тыс. кв. м), владелец — инвестиционная компания Dragon Capital;

— Пассаж, Днепр (25 тыс. кв. м), СМИ связывают с Геннадием Корбаном и Борисом Филатовым;

— Дафи, Днепр (20 тыс. кв. м), владельцы — Евгений Лихтеров, Леонид Скляр;

— Аладдин (16, 5 тыс. кв. м), владелец — инвестиционная компания Dragon Capital.

Источник – All Retail
Распечатать