Сільгоспземля в Україні подорожчала: названий регіон з найбільш стрімким зростанням
Орендна плата за сільськогосподарські землі в Україні в 2020 р зросла в середньому на 6,5% і становить 3378 грн за гектар.
Про це йдеться в повідомленні асоціації "Український клуб аграрного бізнесу".
Як наголошується, в деяких областях середній розмір річної орендної плати становить понад 15% нормативної грошової оцінки земель (НДО). Це свідчить про досить високу конкуренцію за права використання землі, яка, швидше за все, залишиться і надалі високою після старту обороту сільськогосподарських земель.
За словами експерта з земельних питань УКАБ Елліни Юрченко, збільшення розміру орендної плати за землі с/г призначення в 2020 році спостерігається на всій території України.
"Така тенденція підвищення орендної плати спостерігається останні кілька років. Спочатку конкуренція між аграріями змушувала збільшувати відсоток орендної плати в договорах. Наступний поштовх для зростання орендної плати був в 2018 р. Тоді була проведена Всеукраїнська нормативна грошова оцінка сільськогосподарських земель, хоча в деяких регіонах вона в внаслідок перерахунку дещо знизилася. Саме в процентах від НДО землі в договорах визначається розмір орендної плати.
Щоб зменшити ризики коливання розміру орендної плати та забезпечити фінансове планування аграрних підприємств, в договорах оренди землі приватної власності почали відходити від визначення орендної плати у відсотках від НДО.
Подальше збільшення орендної плати за землю у 2020 році пояснюється активним проведенням земельної реформи і очікуваним відкриттям ринку землі ", — розповідає Еліна Юрченко.
На сьогодні найбільший розмір орендної плати в гривневому еквіваленті спостерігається в центральних областях України. А ось найбільше зростання в процентному співвідношенні орендної плати в 2020 році в порівнянні з 2019 роком відбулося в Чернігівській області — на 19%.
Один з найбільших розмірів орендної плати — у Вінницькій області. Однак варто зазначити, що в 2020 році орендна плата в цьому регіоні майже не зросла в порівнянні з 2019 роком. Це пояснюється стрімким зростанням орендної плати до 2019 року, а також несприятливими погодними умовами 2020 року.