Львів — не Краків: як розвивається ритейл у найбільш туристичних містах України та Польщі?

Аналітики дослідницької компанії GT Partners Ukraine взялися за цікавий проєкт — порівняли рівень розвитку продовольчого ритейлу у містах Львів та Краків.

Чому для порівняння були взяті саме Львів та Краків:

● міста з приблизно однаковою чисельністю населення (у Кракові після еміграції багатьох громадян України проживає вже трохи більше 800 тис. чол., у Львові до початку війни жило близько 720 тис. чол., хоча ця цифра теж могла зрости в результаті внутрішньої міграції з охоплених війною регіонів);

● міста мають схожий туристичний фокус;

● міста мають історичні та архітектурні подібності.

Відзначимо, що при проведенні дослідження моніторились виключно мережеві продовольчі магазини з універсальним асортиментом. Таким чином, і у Львові, і у Кракові було проаналізовано по 14 торгових операторів.

Перша яскрава відмінність, яку було зафіксовано після проведення аналізу, полягає у тому,

що загальна кількість нарахованих експертами магазинів у Кракові майже у два з половиною рази перевищує аналогічний показник у Львові (820 точок проти 330 точок). Очевидно, це пояснюється тим, що ринок сучасного ритейлу у польському місті почав формуватись значно раніше, ніж у Львові.

Домінуючим торговим форматом у обох містах є мінімаркети самообслуги (з площею торгового залу до 200 кв.м): так, у Львові на них припадає 69%, а у Кракові 81% від загальної кількості торгових точок. При цьому, мережа Żabka є безумовним лідером цієї роздрібної концепції у Кракові (майже 500 магазинів), тоді як у Львові в цьому сегменті гегемоном є мережа «Близенько».

Вражає також кількість дискаунтерів у Кракові — їх майже у два з половиною рази більше, ніж у Львові. Це й недивно: Польща є свого роду Меккою розвитку магазинів дисконтного формату (тільки у Кракові працюють 60 точок мереж Biedronka, а також заклади Lidl, Netto та Aldi). У Львові ж, по суті, цей концепт розвиває тільки мережа «АТБ» (трохи більше 30 точок).

Рівень концентрації кількості сучасних торгових точок в перерахунку на число населення у 2 містах ще раз підтверджує відставання Львова від Кракова. Так, станом на червень 2023 р. у Львові нараховувалось 5 сучасних FMCG магазинів у перерахунку на 10 тис. жителів, тоді як у Кракові цей же показник рівно удвічі більший. Водночас — враховуючи те, що площа Кракова удвічі більша за територію Львова — рівень насиченості у столиці Галичини склав 22 магазини на 10 км2, а у Кракові — 25 магазинів на 10 км2.

Так чи інакше, але еволюція сучасного ритейлу у Львові хоч із запізненням, але багато в чому повторює той же шлях, який пройшов Краків. Зауважимо, що через декілька років, кількісні порівняльні показники цього сектору економіки в обох містах вирівняються.