«Панорама Груп» в 2010 г. планирует завершить продажу 50%-ной доли компании

Привлеченные средства направят на развитие своих проектов. По мнению аналитиков, привлечь инвестора сейчас весьма нелегко, а многие из покупателей переносят окончательное решение на следующий год. Когда после выборов будет более понятен инвестиционный климат в стране, особенно зарубежным компаниям.

По словам директора по коммерческой недвижимости компании «Панорама Груп» Алексея Струлева, сделка по продаже доли в 50% может быть завершена в январе. «Переговоры все еще в процессе. Сделка пока еще не завершена. Контроль остается у обоих партнеров. В каких-то стратегических решениях будут совместные решения, в каких-то операционных — делегированные управляющей существующей структуре»,— заявил вчера господин Струлев. Он не сообщил сумму необходимых для компании инвестиций для развития проектов. «Мы оцениваем себестоимость на сегодняшний день. И эта цена, начиная с осени этого года, начала расти в связи с тем, что появилось больше интересующихся. У нас ряд предложений, есть и зарубежные, например, компании со шведским и голландским офисами»,— отметил он.

За время своего существования «Панорама Груп» ввела в эксплуатацию четыре ТРЦ: в Симферополе — Inter Mall, в Кривом Роге — ТРЦ «Солнечная Галерея», в Запорожье — первая очередь ТРЦ City Mall, в Киеве — первая очередь ТРЦ Sky Mall. Девелопер планирует в феврале 2010 г. открыть вторую очередь ТРЦ Sky Mall в Киеве. Напомним, в сентябре «Панорама Груп» заявляла, что из-за нехватки финансирования продает 50% торгово-развлекательного центра Sky Mall в Киеве. Покупателем должен был выступить крупный отечественный промышленный холдинг, который, по словам компании, уже провел due diligence объектов. Однако информации о завершении сделки так и не было.

При этом Алексей Струлев отметил, что Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) предоставит компании 65% от необходимой суммы для строительства торгового центра (ТЦ) в Киеве в 26-м микрорайоне жилмассива Троещина, озвученной компанией на уровне около $30 млн. Этот ТЦ компания планирует начать строить до марта 2010 г., а ввести в эксплуатацию к концу 2011 — началу 2012 г. Арендная площадь ТЦ составит 22 тыс. кв. м (общая площадь — 48 тыс. кв. м). Компания подписала предварительный договор с якорным арендатором данного ТЦ гипермаркетом «Ашан» на 8 тыс. кв. м.

Напомним, ЕБРР еще в 2008 г. обещал предоставить компании ряд кредитов на свои проекты. «В докризисный период мы получили кредитование от ЕБРР. Проект ТЦ на Троещине был частью пакета, подписанного до кризисного периода в 2008 г. Они подтверждают все свои обязательства. Это было финансирование по трем проектам — симферопольскому, криворожскому и Троещине»,— пояснил господин Струлев.

По словам аналитика инвестиционной компании Concorde Capital Андрея Гостика, запущенные торговые центры, генерирующие постоянный денежный поток,— однозначный позитив в переговорах. «Наличие «Ашана» среди будущих и нынешних якорных арендаторов также большой плюс для «Панорамы Груп». Привлечь сейчас покупателя или крупного инвестора довольно сложно, учитывая стагнирующий рынок и грядущие выборы. Притом что цены с начала кризиса упали в два-три раза на качественные готовые объекты. Так что более вероятно вести переговоры сейчас, а закрыть сделку уже после выборов, когда будет понятен инвестиционный фон и новый расклад сил в бизнесе»,— объяснил господин Гостик.

Источник: "Экономические известия"