Торговая недвижимость показывает лучшие результаты среди других секторов в Европе в 2011 году

По данным исследования компании CBRE European Valuation Monitor (EVM) торговая недвижимость продемонстрировала наилучшие показатели из всех секторов коммерческой недвижимости в 2011. EVM – регулярное исследование, проводимое международным отделом оценки компании CBRE для определения стоимости инвестиционных портфелей.

Несмотря на небольшое снижение стоимости в последнем квартале 2011 (-0,2%), её рост в секторе торговой недвижимости за весь год составил 1,5%. Таким образом, в течение десяти из 16 кварталов, прошедших с того момента, когда рынок достиг своего пика, сектор торговой недвижимости лидировал среди других секторов по всей Европе.

Эндрю Барбер, Старший директор отдела оценки компании CBRE, прокомментировал: «В целом, сектор торговой недвижимости лидирует в Европе уже третий год подряд. Интерес к этому сектору обуславливался наличием механизмов защиты инвестиций и фокусом инвесторов на рынке Германии и в особенности на рынках Центральной и Восточной Европы. Это привело к тому, что объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость вырос на 4,9% по сравнению с предыдущим годом, составив почти 38 миллиардов евро в 2011. Защищенность качественной торговой недвижимости будет по-прежнему важна для инвесторов, не желающих брать на себя дополнительные риски. Это, вместе с растущим интересом к премиальным помещениям на престижных торговых улицах – где ценовая конкуренция значительно ускорилась к концу года на таких рынках как Лондон и Париж – позволяет полагать, что стоимость торговой недвижимости будет расти».

По сравнению с ростом стоимости торговой недвижимости в Европе в 1,5% средний показатель по всем секторам остался на том же уровне. Стоимость офисной недвижимости выросла на 0,5%, а стоимость индустриальной недвижимости сократилась на 4,5%. Согласно отчету CBRE на годовые показатели в целом повлиял рост числа сделок с непремиальными активами. Разрыв между премиальными активами и другими классами стал особенно заметен в секторе индустриальной недвижимости, где производственные помещения значительно упали в цене, в то время как стоимость премиальных активов в логистическом секторе демонстрировала хорошие результаты в последнем квартале.

Источник: www.allretail.ua