В России могут не открыться 60% заявленных ТРЦ

Девелоперы торговых центров в Москве могут отложить строительство анонсированных на 2015 год проектов, рассказали эксперты рынка недвижимости на "круглом столе" в международной консалтинговой компании Knight Frank, передает корреспондент "Газета.Ру ".

"Уже очевидно, что при любом сценарии будет заморозка проектов. Если политическая и экономическая ситуация будет улучшаться, нефть будет на уровне $60–70, волатильность рубля будет 3–5%, а ключевая ставка будет снижаться, доля замороженных проектов будет около 30%", — сказал директор по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.

По словам эксперта, при негативном развитии событий — вводе новых санкций, падении рубля, росте или сохранении ключевой ставки — количество замороженных проектов может достигнуть 60%.

"При текущих ставках девелоперу строить невыгодно. Все видят, что ставки падают, некем заполнять новые проекты", — говорит директор по сдаче в аренду торговых центров Knight Frank Юлия Соколова.

При позитивном сценарии возможно сокращении вакантности. "Ритейл оживает быстрее девелопмента, и торговые центры будут нужны быстрее, чем их построят", — поясняет Обуховский. При негативном сценарии возможно усиление тренда на рост вакантных площадей.