Эксперты Mesto.ua: вторичка продолжает падать в цене

Специалисты портала недвижимости Mesto.ua считают, что по истечении определенного периода времени будет заметна разница в цене между «первичными» и «вторичными» объектами. Этот фактор и продемонстрирует эксплуатационные преимущества. 

Специалисты прогнозируют, что динамика цен на квартиры и другие виды недвижимости будет снижаться и в 2016-2017 годах. Если принять во внимание данные Национального агентства по публичному реестру страны, то только за апрель предыдущего 2015 года в эти же месяцы динамика транзакций увеличилась на 32 %. А вот если изучить первичные транзакции, то их число существенно возросло и этот процент составляет 76.

Эксперты утверждают, что существует большая разница между тем, какое жилье покупали ранее и покупают сегодня. Специалисты пришли к выводу, что приобретая жилье в новостройке, покупатель тратит ненамного больше финансов, чем если бы он покупал жилье или дом на вторичном рынке.

Это означает, что разница в цене между ними невелика. Однако покупателю выгоднее купить жилье в новостройке, так как дом, построенный в 2016 году, простоит в хорошем состоянии намного дольше, чем тот, который прослужил уже лет 50. 

Что же выгоднее приобретать? 

Специалисты портала недвижимости Mesto.ua считают, что разница между «первичными» и «вторичными» объектами проявится со временем. Этот фактор продемонстрирует эксплуатационные преимущества новостроек. Покупая жилье на вторичном рынке, покупатель сразу сталкивается с необходимостью ремонтных работ. Это означает, что в любом случае придется:

1.что-то доделывать внутри помещения;

2.что-то ремонтировать снаружи;

3.что-то устанавливать. 

А на это необходимы дополнительные затраты. Из-за этого «вторичка» еще больше обесценится и количество сделок упадет. 

Рынок недвижимости старается сохранить экономическую активность. Но нельзя забывать, что именно сейчас — кризисный период. Не каждый может себе позволить вложить большие средства даже в недвижимость, — хотя именно она считается самым выгодным вложением не только в Украине, но и в любой стране мира. 

Брокеры, риелторы и все те специалисты, которые участвуют в продажах жилья, понимают, что рынок переполнен предложениями. Несмотря на это, специалисты рекомендуют застройщикам активизировать новые проекты по жилой недвижимости. Таким образом у клиента всегда будет выбор из нескольких объектов, а конкуренция агентств по недвижимости останется на прежнем уровне.