Мнение: В Киеве 45% торговых центров являются устаревшими

Порядка 45% торговых и торгово-развлекательных центров Киева являются устаревшими и нуждаются в редевелопменте, реконцепции или в других изменениях, считает директор компании UTG (Киев) Евгения Локтионова - пишет interfax.com.ua

"По нашему мнению, жизненный цикл торговых центров заканчивается после пяти лет. Он начинает стареть, становится неинтересным, падает посещаемость. Он может быть на 100% заполнен арендаторами, но тем не менее демонстрировать падение показателей. По нашим подсчетам в Киеве около 45% ТЦ нуждаются в изменениях...", - рассказала Е.Локтионова в ходе Ukraine & Belarus Malls Summit 2017 в Киеве.

Как она пояснила, реконцепция торгового центра может включать смену формата, смену главного сегмента, изменение масштаба за счет увеличения площадей и замену арендаторов.

По словам эксперта, в течение последних пяти лет открытия торговых центров в Украине были точечные, рынок до сих пор является ненасыщенным качественными торговыми центрами, особенно, в регионах.

"Рынок еще далеко не насыщен. В регионах за последние 7-8 лет практически не строились торговые центры. Значимые открытия были только во Львове. В Одессе и Днепре в ближайшее время ситуация также поменяется", - пояснила Е.Локтионова.

Как она рассказала, на протяжении последних трех лет рынок недвижимости и ритейла в Украине кардинально изменился наряду с предпочтениями потребителей. Так, по ее словам, в настоящее время, активно развиваются операторы общественного питания и рестораны.