Завершенное строительство ТРЦ в Европе снизилось на 23%

Завершенное строительство ТРЦ в Европе снизилось на 23%, что связано со смещением фокуса на качество и организацию пространства.

• В 2017 году в Европе было введено в эксплуатацию 3,8 млн кв. м новых площадей торговых центров, что на 23% меньше, чем в 2016 году.
• Общая площадь европейских торговых центров в начале 2018 года составила 166,5 млн кв. м, что на 2,3% выше показателя предыдущих 12 месяцев.
• В течение 2018 и 2019 годов ожидается завершение девелопмента 6,6 млн. кв. м.

Согласно отчету компании Cushman & Wakefield «Европейские торговые центры», темпы девелопмента ТРЦ в Европе замедляются, общая площадь законченных объектов строительства снизилась на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3,8 млн кв. м в 2017 году.

Общий объем площадей торговых центров в Европе к началу 2018 года составил 166,5 млн. кв. м, что на 2,3% больше показателя аналогичного периода в 2017 году. На Западную Европу приходится 109,7 кв. м, а 56,8 млн кв. м - на Центральную и Восточную Европу (ЦВЕ). В течение 2017 года Турция заменила Россию на позиции самого активного рынка Европы, введя 495 000 кв. м во второй половине года, опередив Россию (330 000 кв. м) и Польшу (298 000 кв. м), которая заняла третье место.

Изменение потребительского поведения и рост электронной коммерции создали одновременно и сложную среду, и дополнительные возможности для владельцев торговых центров и ритейлеров. В перспективе, количество нового пространства, которое будет введено в эксплуатацию в течение ближайших двух лет, оценивается на уровне 6,6 кв. м. Однако, произойдет значительный разрыв между Востоком и Западом, поскольку в Западной Европе ожидается снижение объемов на 21,3%, тогда как в Центральной и Восточной Европе рост составит 12,3%. Это продлит тенденцию, сложившуюся в течение последнего десятилетия, когда Западная Европа отстает от ЦВЕ с точки зрения появления новых площадей.