Новое предложение торговых площадей в Киеве в 2021 году будет самым большим за 10 лет – Colliers International Украина

Как сообщили RAU в компании, своими прогнозами ведущий эксперт Colliers Ukraine в сегменте торговой недвижимости Игорь Заболоцкий поделился во время пресс-встречи, посвященной началу осеннего сезона в сегменте торговой недвижимости.

В частности, при условии открытия всех заявленных ТРЦ до конца 2021 года в столице прогнозируется наибольшее новое предложение за последние 10 лет, которое составит 208 000 кв. м. Такой объем включает: Respublika Park (135 000 кв. м), третью очередь Blockbuster Mall (50 000 кв. м), XIT Mall (16 000 кв. м), обновление Piramida (7 500 кв. м). Баланс нового предложения и покупательной способности влияет на уровень арендных ставок.

«По состоянию на сентябрь 2021-го высокие арендные ставки в лучших ТЦ/ТРЦ Киева на площади форматом 100-200 кв. м остановились на уровне $65/кв. м/месяц. Арендные ставки на главных торговых улицах составляют $70/кв. м/месяц», — отмечает эксперт.

Учитывая рост конкуренции со стороны нового предложения, существующие ТРЦ проводят реконцепцию или редевелопмент своих объектов.

«Безусловно, выход новых и современных ТРЦ с сильным пулом арендаторов и более новыми концептуальными и инженерными решениями будет менять распределение сил в опорной зоне каждого проекта. Владельцы существующих ТРЦ начинают не только рассматривать возможность реконцепции/реконструкции объектов, но и проводить их», — подчеркивает Игорь Заболоцкий.