Особенности оформления кредита под залог квартиры

Когда речь идет про оформление кредиты в банках, чаще всего залогом выступает квартира. То есть, кредит под залог квартиры в Киеве является достаточно распространенным явлением. Вот только что нужно знать, решаясь на подобное? Даже те, кто не слишком разбираются подобным, понимают, что данный шаг серьезный.

Причина для подобного достаточно простая. Квартира является наиболее ликвидном видом имущества, продать жилье не составит особого труда. Еще стоит учитывать, что в отличие, от земельных участков, квартиру более просто оценить. Цена на земельные участки, способна расти и падать, а на жилье, цены, чаще всего стабильные. И даже если возникают определенные проблемы, тогда страховка покрывает убытки.

Но прежде, чем принять решение взять кредит под залог квартиры, стоит знать определенные особенности такой программы. В качестве залога под данный вид недвижимости, может выступать ипотечный кредит и потребительский. При этом, заложить можно как целую квартиру, так и часть. Каждый из этих кредитов имеет свои особенности.

Ипотечный кредит под залог квартиры

Собираясь оформить ипотечный кредит под залог квартиры, стоит учитывать такие нюансы:

• В ипотечном кредитовании, выступать залогом может выступать квартира, которая покупается, а также та недвижимость, что уже находится в собственности владельца;
• Но в любом случае квартиру нужно застраховать, а сама сумма кредита не будет превышать семьдесят-восемьдесят процентов от общей стоимости квартиры;
• Стоит сделать акцент на том случае, когда у квартиры есть несколько владельцев. В таком случае, нужно, чтобы каждый владелец дал согласие. Часто в банке могут отказать в кредите, если в ней живут несовершеннолетние дети.

Еще одним видом кредита является потребительский, где также квартира может выступить в качестве залога.

Потребительский кредит и его главные особенности

Если нужна большая сумма, тогда банк чаще всего готов выдать, если готовы предоставить квартиру в качестве залога.

В плане суммы, сроков, процентов, других условий, то такой кредит не имеет особых отличий от ипотечного. Но сама процедура оформления и получения денег является более простой. Не придется обсуждать вопросы с продавцом недвижимости, искать квартиру, которая бы соответствовала требованиям, которые предъявляет банк.

Если клиент планирует внести в качестве залога часть квартиры, тогда нужно предоставить документ, который подтверждает, что есть право на часть жилья. Стоит заметить, что получить, сегодня такой документ достаточно сложно, поскольку такой услугой пользуются редко. Еще важно обратиться в такую организацию, где честно выполняют взятые на себя обязательства и ценят каждого клиента, что обратился.