Арендные ставки на складах Европы продолжают расти
Ставки на аренду площади в первоклассных европейских складах продолжают расти, хотя темпы роста в последнее время несколько замедляются.
Причиной удорожания остается высокий спрос в ЕС на высококачественные современные склады, отмечают эксперты. Именно он диктует ценовую политику владельцев коммерческой недвижимости.
За двенадцать месяцев до окончания второго квартала 2023 г. средние арендные ставки увеличились на 13,8%. Однако в течение всего 2022 года рост составил 13,8%. Отметим, что оба показателя значительно выше среднего пятилетнего значения роста аренды, составлявшего до окончания пандемии всего 2,5% каждые 12 месяцев.
Однако аналитики обеспокоены перспективами. Спрос все еще достаточно высок, чтобы реализовать большинство высококачественных складских площадей. Однако если на территории ЕС за весь 2022 год он составил 45,9 млн кв. м, то за 12 месяцев с середины 2022 г. до конца второго квартала 2023 г. спрос снизился на 27% до 33,4 млн. кв. м. Средний показатель за каждый год до пандемии составил 30 млн. кв. м.