Орендні ставки на складах Європи продовжують зростати
Ставки на оренду площі у першокласних європейських складах продовжують збільшуватися, хоча темпи зростання останнім часом дещо уповільнюються.
Причиною подорожчання залишається високий попит у ЄС на високоякісні сучасні склади, відзначають експерти. Саме він диктує цінову політику власників комерційної нерухомості.
За дванадцять місяців до закінчення другого кварталу 2023 року середні орендні ставки збільшилися на 13,8%. Однак протягом усього 2022 року зростання становило 13,8%. Відзначимо, що обидва показники значно вищі середнього п’ятирічного значення зростання оренди, який становив до закінчення пандемії лише 2,5% кожні 12 місяців.
Проте аналітики занепокоєні перспективами — попит усе ще достатньо високий, щоб реалізувати більшість високоякісних складських площ. Однак, якщо на території ЄС за весь 2022 рік він склав 45,9 млн кв. м, то за 12 місяців з середини 2022 р. до кінця другого кварталу 2023 р. попит знизився на 27% до 33,4 млн кв. м. Середній показник за кожний рік до пандемії становив 30 млн кв. м.