В 2011 году в Киеве ожидается ввод 260 тыс. кв.м. новых торговых площадей
В Киеве предложение торговых площадей в 2011 году может вырасти на 23% (260 тыс. кв.м) по сравнению с 2010 годом, – то есть до 1,4 млн кв.м.
Как сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости компании Aurora Development, ввод новых торгово–развлекательных объектов в эксплуатацию останется на низком уровне еще как минимум в течение двух лет.
"В 2011 году вряд ли предложение качественной торговой недвижимости пополнится кардинально новыми ТЦ – ввод большей части объектов с 2010 был перенесен на 2011 год. Именно эти объекты и будут формировать рыночное предложение", - говорится в обзоре.
По оценкам специалистов компании, в следующем году основная финансовая поддержка новых объектов будет производиться отечественными финансово-промышленными группами.
"Качественные объекты торговой недвижимость будут создаваться, скорее всего, отечественными олигархическими группами, так как для иностранных инвесторов существует большое количество проектных рисков", - отмечается в документе.
По данным компании, на 2011 год намечен ввод в эксплуатацию шесть торгово-развлекательных центров – «Эспланада» (общей площадью 38 тыс. кв.м), вторая очередь ТРЦ «Dream Town» (82 тыс. кв.м), «Rainbow» (22,8 тыс. кв.м), ТРЦ «Мега-Сити» (25,4 тыс. кв.м), «Promenada Park» (43 тыс. кв.м), «Мармелад» (47 тыс. кв.м).
Согласно обзору, арендная площадь торговых площадей в столице за год увеличилась на около 11% (на 72,6 тыс. кв.м) – до 714, тыс. кв.м. Новое предложение представлено введенными в 2010 году в эксплуатацию двумя торговыми объектами (вторая очередь ТРЦ «Sky Mall» и ТЦ на ул. Бальзака) и тремя специализированными торговыми объектами (гипермаркеты Praktiker, Leroy Merlin, Novus).
Во второй половине 2010 года было анонсировано начало строительства самых масштабных для Украины объектов в сегменте торгово–развлекательных центров: ТРЦ «Ocean Plaza» (площадью 235 тыс. кв. м), ТРЦ «Panda Park» (217 тыс. кв.м) и ТРЦ «Nivki City Shopping Mall» (127 тыс. кв.м).
Уровень вакантных помещений в профессиональных торговых центрах Киева снизился с 5-7% в конце 2009 года до 1,5 – 2,5 % на конец 2010 года.
Источник: "SV Development"