Эксперты отмечают оживление логистического рынка в Европе

Объем арендованных логистических площадей на четырех ведущих рынках Европы (Германия, Великобритания, Франция и Центрально-Восточная Европа) в 2010 году увеличился в среднем на 20%. Об этом свидетельствуют данные компании DTZ.

В Германии и Центральной и Восточной Европе, в частности, в 2010 году  был зарегистрирован наибольший рост объема арендованных логистических площадей  на 23% и 78% соответственно. Несмотря на происходящее постепенное восстановление рынка, уровень вакантности остается высоким по всей Европе, в некоторых случаях - до  20%. Компании, которые возвращаются на рынок очень избирательны в отношении объектов строительства и в основном ориентированы на build-to-suit проекты.

Большой объем свободных площадей на рынке и уменьшение спроса со стороны арендаторов стали причиной снижения ставок в Европе на протяжении последних трех лет, на некоторых рынках в 2009 году ставки снизились до 25%.  В 2010 году, несмотря на рост спроса на ключевых рынках, рынок логистической недвижимости все еще наблюдал дальнейшее снижение ставок из-за избытка вакантных площадей. Однако, ставки на наилучшие складские помещения  в 2011 году стабилизируются на большинстве логистических рынков Европы и по прогнозам увеличатся на ключевых рынках на протяжении 2012 года.  С 2011. по  2015 гг. ставки на наилучшие складские помещения по прогнозам будут увеличиваться в среднем на 1% ежегодно, хотя и будут по темпам отставать от офисного и торговых сегментов. Ожидается, что некоторые Европейские рынки, такие как Дублин и Барселона, будут переживать более существенное восстановление арендных ставок,  так как за последние три года на этих рынках произошло самое большое снижение их уровня.

Подробнее читайте здесь

Источник: www.allretail.com.ua