Успешная оптимизация
Colliers International завершила разработку проектов по оптимизации планировочных решений ТРЦ «Мармелад» (г. Киев) и ТРЦ «Французский бульвар» (г. Харьков). Оба объекта заявлены к открытию в первой половине 2012 года.
Следуя рыночным тенденциям, собственник ТРЦ «Мармелад» решил внести некоторые изменения в предыдущую архитектурную концепцию торгово-развлекательного центра. Компания обратилась в Colliers International несколько месяцев назад, на стадии строительства здания, расположенного недалеко от ст. м. «Шулявская» (г. Киев, ул. Борщаговская, 154).
В результате работы команды консультантов и архитекторов из российского и украинского офисов Colliers International, были оптимизированы планировочные решения проекта в соответствии с потребностями рынка и запросами потенциальных арендаторов. Торгово-развлекательный центр «Мармелад» будет представлять собой 7-этажное здание общей площадью порядка 58 400 м2, при этом арендные площади будут составлять порядка 38 700 м2. Якорями в проекте выступят: продуктовый супермаркет, фитнесс-клуб, крупноформатные магазины спортивных и детских товаров, универмаги одежды, развлекательный центр, ресторанный дворик.
Тот же объем работы проделали консультанты и архитекторы Colliers International для ТРЦ «Французский бульвар» (г. Харьков, пересечение ул. Академика Павлова и Салтовского шоссе). После оптимизации планировочных решений и вертикальных коммуникаций ТРЦ была улучшена циркуляция посетителей в галерее и сбалансирован размер и размещение якорных арендаторов.
«В последнее время у нас участились запросы по оптимизации концепций ТРЦ, многие из которых были созданы до кризиса. Некоторые из девелоперов нацелены уменьшить затраты на проекты и, соответственно, их размеры для сокращения объема привлекаемых инвестиций. Другие хотят повысить эффективность проектов, адаптируя планировочные решения к реалиям рынка. Мы прилагаем все наши усилия для решения этих задач, привлекая, в том числе, и лучших специалистов-концептологов из нашего российского офиса» - комментирует Наталья Кравец, директор департамента торговой недвижимости Colliers International (Украина).
В ближайшее время Colliers International продолжит работу с ТРЦ «Мармелад» и ТРЦ «Французский бульвар» уже в роли консультанта по сдаче торговых помещений в аренду.
Справка:
Colliers International – мировой лидер в предоставлении услуг в сфере недвижимости с более чем 12 500 сотрудников, работающих в 512 офисах в 61 стране мира. Colliers International является дочерней компанией FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV and FSV.PR.U), что обеспечивает финансовую стабильность компании, а партнерство на местах гарантирует клиентам ответственность и инициативность в подготовке решений в сфере недвижимости. Colliers предоставляет полный комплекс услуг в области коммерческой недвижимости арендаторам, владельцам недвижимости и инвесторам, оказывая консалтинговые и брокерские услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консалтинговые услуги в области гостиничной недвижимости, услуги корпоративным клиентам, услуги по оценке объектов недвижимости, а также по инвестиционному консалтингу и продажам. Согласно The Lipsey Company и National Real Estate Investor magazine, Colliers International является брендом №2 в мире в сфере коммерческой недвижимости.
В Украине компания Colliers International работает с 1997 г. Более подробная информация о компании на сайте www.colliers.com/kyiv Новости компании: www.colliersnews.com
Источник: www.allretail.com.ua