В 2012 году в Киеве откроют шесть торговых центров
Прошлый год стал достаточно успешным для рынка торговой недвижимости Киева. Об этом свидетельствуют такие положительные тенденции, как возобновление строительства ранее приостановленных и "замороженных" объектов, развитие новых проектов, низкий уровень вакантности, рост арендных ставок, расширение местных торговых сетей, а также выход на рынок страны новых международных брендов и операторов.
Об этом говорится в аналитическом бюллетене компании Эрнст энд Янг, текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ.
Как и прежде, рынок торговой недвижимости развивался наиболее активными темпами по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Основным фактором, который способствует активному развитию рынка и привлечению национальных и иностранных игроков, является значительная нехватка качественных торговых помещений (спрос значительно превышает предложение).
По итогам 2011 года насыщенность Киева качественными торговыми помещениями оставляла около 250 кв.м на 1 000 жителей, что, по сравнению с аналогичным показателем в столицах центральной и восточной Европы, является одним из самых низких показателей. В результате превышения спроса над предложением, уровень вакантности торговых помещений в 2011 году характеризовался дальнейшим снижением.
В целом, средний уровень вакантности на торговые помещения Киева за год снизился с 3-5% до 1-2%, а в наиболее успешных ТЦ и ТРЦ вакантность, как и ранее, доходила до 0%.
В 2011 году рынок торговой недвижимости Киева пополнился пятью новыми торговыми центрами, с суммарной арендуемой площадью около 100 000 кв.м. Наиболее значимым среди введенных объектов является вторая очередь ТРЦ Dream Town, в состав которого входит первый в Киеве крытый аквапарк Dream Island, общей площадью порядка 25 000 кв.м.
Хотя на 2012 год заявлено об открытии порядка десяти новых торговых центров, но, учитывая текущий статус данных объектов, наиболее вероятными к вводу являются шесть ТЦ: ТРЦ Мармелад, ТРЦ Lifestyle, ТЦ в МФК Gulliver, ТРЦ Ocean Plaza, первая очередь, ТРЦ Е-95, первая очередь, ТОЦ Мега-Сити. При условии ввода в эксплуатацию перечисленных выше объектов, общая арендопригодная площадь торговых центров Киева увеличится на порядка 200 тыс. кв.м
Источник: www.allretail.ua