ГАСК приостановил работы по строительству аутлет-центра "Мануфактура"
Инспекторы приостановили строительство первого украинского аутлет-центра «Мануфактура». Застройщику придется уплатить свыше 1 млн грн штрафа и устранить нарушения
Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) остановила строительство торгового центра в с. Ходосеевка, Киевской обл. Сообщение об этом появилось на официальном сайте ведомства вчера. По словам начальника ГАСК в Киевской области Богдана Шушняка, застройщик ООО «Гранит-2000» при возведении объекта нарушил государственные строительные нормы, занизил категорию сложности объекта строительства с V до III (чем сложнее объект с точки зрения строительства, тем выше его категория и тем больше разрешительных документов нужно. — «Капитал»). А сами работы, по мнению ГАСК, велись без получения соответствующего разрешения. Кроме того, подчеркивает Шушняк, часть участка (0,15 га) не может быть застроена, потому что имеет другое целевое назначение.
ООО «Гранит-2000» входит в сферу влияния группы компаний «Мегамаркет», сообщил «Капиталу» один из топ-менеджеров группы. По словам собеседника издания, торговый центр, строительство которого приостановлено, является первым украинским аутлет-центром «Мануфактура».
Общая площадь этого объекта составляет 25 тыс. кв. м. Планируется, что в центре откроют 110 бутиков различных марок — от молодежных до класса люкс: Baldinini, Cacharel, DKNY, Helen Marlen Group, G-Star Raw, Lagerfeld, Brunello Cucinelli, Gant, Oodji, Pepe Jeans, Tommy Hilfiger и US Polo. Общая площадь земельного участка, на котором планируется строительство «Мануфактуры», — 6,22 га. Предполагаемые сроки сдачи объекта в эксплуатацию — 1 октября 2013 г.
Богдан Шушняк говорит, что строительство на объекте может быть возобновлено после устранения всех нарушений. Заказчику и проектировщику, поясняет он, придется уплатить штраф в размере свыше миллиона гривен, разработать проектную документацию, получить заключение строительной экспертизы на проект, а также разрешение на начало строительных работ. «Мы исправим все нарушения», — сообщил «Капиталу» один из руководителей группы компаний «Мегамаркет». Пресс-служба аутлет-центра «Мануфактура» официальные комментарии не предоставила.
Многие застройщики действительно занижают категорию сложности своего объекта, рассказывает партнер юридической фирмы «Ильяшев и партнеры» Максим Копейчиков. При III категории сложности, отмечает он, необходимо лишь подать декларацию о начале строительства, а не получать разрешение на ведение работ. «Представители ГАСК постоянно говорят о том, что будут жестко бороться с занижением категорий», — подчеркивает Копейчиков и добавляет, что у владельцев «Мануфактуры» есть два способа уладить возникшую проблему: либо обжаловать решение ГАСК в суде, либо переделать все документы. По мнению Копейчикова, представители «Мануфактуры» постараются решить вопрос мирным путем. «Они не заинтересованы в большом шуме вокруг этого объекта», — считает он. При удачном стечении обстоятельств, предполагает эксперт, возобновить работы можно будет через 7‑10 дней, а полностью устранить сложности возможно через два-три месяца.