Первый продовольственный гипермаркет в Украине, который будет расположен на втором этаже ТЦ
19 июня компания Arricano Real Estate провела бизнес-экскурсию для руководства ключевых ритейл-сетей и прессы по реализованному проекту ТРК «Проспект», который уже имеет сертификат готовности ГАСК и 5 сентября 2014 года откроет свои двери для первых покупателей.
ТРК «Проспект» – единственный ТРК из ранее заявленных украинскими девелоперами проектов, который откроется в Киеве во второй половине 2014 года.
Ярема Ковалив, и.о. генерального директора Arricano отметил: “Несмотря на то, что в Киеве сейчас приостановлена реализация 7-ми проектов, Arricano остается оптимистами: мы верим в Украину, верим в этот рынок и верим в профессионализм наших партеров.
В кризисные 2008-2009 годы, тогда мы открыли два проекта – ТРК «Солнечная Галерея» в г. Кривой Рог (2008 г.) и 1-ю очередь ТРЦ «Южная Галерея» в городе Симферополь (2009 г.) Мы точно знаем, что каким бы не был кризис, на смену ему всегда приходит новый рост, а вместе с ним у людей снова появляется желание совершать покупки и развлекаться. А для того, чтобы этот процесс приносил нашим покупателям еще больше удовольствия, в ТРК «Проспект» мы использовали весь опыт и знания украинских и европейских девелоперов».
Запланированный объем инвестиций в проект составляет около 80 млн у.е. Окончательную сумму инвестиций компания раскроет в своей официальной финансовой отчетности за 2014 год, поскольку валютные колебания курса гривны к доллару США вероятно повлияют на финальную сумму инвестиций в проект.
Комментируя ожидаемые сроки окупаемости ТРК «Проспект» Юлия Счастливая, директор по аренде Arricano, отметила: «Arricano владеет и оперирует сетью ТРЦ в Украине, оценку срокам окупаемости проекта мы также даем исходя из опыта нашей компании. ТРК «Проспект» наиболее сопоставим с таким проектом компании, как ТРЦ «РайON» в г. Киев, по аналогии с ним мы ожидаем возврат инвестиций в этот проект в течении 6-7 лет. В то же время, мы не исключаем, что нынешняя нестабильная ситуация в стране может замедлить эти сроки».
Ключевые показатели проекта:
Локация: ТРК «Проспект» расположен на пересечении улиц Красноткацкая и Красногвардейская, в семи минутах пешей доступности от станции метро Черниговская и двух минутах езды от Броварского проспекта, ключевой транспортной артерии левого берега города.
Зона охвата ТРК «Проспект» распостраняется не только жителей Киева (Днепровский, Дарницкий р-н), но и население г. Бровары (население более 90 000). Благодаря этому общая зона охвата ТРК – 780 000 человек».
ТРК «Проспект» задуман как один из самых масштабных ТРК левого берега столицы, его GLA – 30 400 кв.м., а GBA – 44 100 кв. м. Эти показатели не учитывают площадь гипермаркета «Ашан», в рамках данного проекта он выступает партнером Arricano и впервые в Украине самостоятельно финансирует строительство гипермаркета. «Ашан» в ТРК «Проспект» будет иметь GBA 11 000 кв.м. и расположен на 2-ом этаже ТРК. Такое нестандартное размещение «якорного» арендатора автоматически усиливает позиции 2-го этажа и исключает наличие мертвых зон.
Арендаторы: ТРК расчитан на 107 магазинов (Без учета зоны Ашана, при кассовой зоны и зон островной торговли) , состоянием на середину июня заполняемость ТРК составляет порядка 80%. Якорные арендаторы ТРК «Проспект»: кинотеатр "Мультиплекс" (крупнейший кинотеатр на левом берегу Киева площадью 3500 кв.м., 7 залов, рассчитан более чем на 1000 посетителей), один из самых больших в Киеве ресторанов «Макдональдз» площадью 700 кв.м. с круглосуточной зоной Макдрайв, гипермаркет "Фокстрот. Техника для дома", "Спортмастер", магазин игрушек PLANETTOYS, мегастор MANGO арендной площадью 506 кв.м, магазины группы LPP суммарной площадью 3000 кв.м.(Reserved, Mohito, Cropp Town, House, SinSay), самым большим на территории Украины м-ом бренда Gloria Jeans который откроет в нашем проекте м-н в новом формате.
ТРК «Проспект» - шестой реализованный объект компании Arricano в Украине и третий в городе Киев. Несмотря на нестабильную ситуацию в Украине, Arricano продолжает реализацию проектов в соответствии с заявленной долгосрочной стратегией: планомерное строительство ТРК на Лукьяновке (Киев, открытие 4 квартал 2015) и работы по проектированию в ТРК «Одесса Молл» (Одесса, открытие 2016).
Справка:
Arricano Real Estate plc – ведущий девелопер ведущий и сетевой оператор торгово-развлекательных комплексов европейского уровня в Украине.
Arricano владеет и управляет пятью торговыми центрами в Украине: г. Киев – ТРЦ РайON, ТРК Sky Mall (миноритарная доля в проекте) г. Кривой Рог – ТРК Солнечная Галерея, г. Запорожье – ТРК City Mall, г. Симферополь – ТРЦ Южная Галерея. общая арендная площадь проектов в собственности компании около 180 000 кв.
На стадии девелопмента находятся 4 проекта компании: ТРК «Проспект» (г. Киев, открытие в сентябре 2014 г.), ТРК на Лукьяновке (г. Киев, открытие в конце 2015 г.), Петровка (г. Киев), ТРК «Разумовская» (г. Одесса, открытие в 2016 г.) .
Мажоритарный акционер Arricano – Хиллар Тедер, крупнейший предприниматель Эстонии.