В Москве впервые за 10 лет за квартал не ввели ни одного ТРЦ

Впервые за 10 лет за первые три месяца 2016 года в Москве не было введено ни одного объекта на рынке торговых центров, сообщает компания JLL. Это привело к небольшому снижению доли вакантных площадей, но уже до конца года она может вырасти до двузначных значений, отмечает компания.

По подсчетам аналитиков компании JLL, I квартал охарактеризовался нулевым вводом торговых центров в российской столице — впервые с 2007 года. Для сравнения, за первые три месяца 2015 года на рынок вышло около 250 тыс. кв. м качественных торговых площадей, что стало абсолютным рекордом - пишет RNS 

Несмотря на это, в целом в 2016 году в Москве может быть введено около 460 тыс. кв. м торговых центров, поскольку основная часть этого объема заявлена на II и III кварталы. "Среди крупнейших объектов, анонсированных на 2016 год, торговые центры "Ривьера", "Рига Молл", "Oкеания", "Бутово Молл", "Полежаевская"", — отмечается в сообщении.

Около 90% показателя 2016 года состоит из проектов, сроки ввода в эксплуатацию которых были перенесены с предыдущих лет. Поскольку девелоперы не анонсируют новые проекты, а строительство некоторых заявленных ранее заморожено, "существующий тренд снижения объемов нового строительства сохранится в 2017–2018 годах", считают аналитики.

"Сравнительно большой ввод нового предложения в последние два года (более 1,1 млн кв. м) на фоне нестабильной экономической ситуации и снижение спроса со стороны ритейлеров являлись драйверами увеличения объема вакантных площадей на рынке торговых центров Москвы, — комментирует аналитик рынка торговых площадей компании JLL Константин Логинов. — Вследствие отсутствия открытий новых торговых центров в I квартале доля вакантных площадей в среднем по рынку сократилась на 0,3 п. п. в сравнении с предыдущим кварталом — до 8%. Однако во втором полугодии в результате открытия заявленных объектов мы ожидаем роста показателя, который может достигнуть двузначных значений", — отмечает он.