CBRE: обзор рынка складской недвижимости Киева за 2018 год
Минимальная вакансия за 10 лет, отсутствие новых объектов, и рост арендных ставок на 20-30% — чем запомнится прошлый год для столичного рынка складской недвижимости.
Компания CBRE Ukraine представила аналитическое исследование рынка складских помещений столичного региона по итогам прошлого года. RAU выбрала самое важное из отчета и представила информацию в максимально сжатом виде.
- Рост валового поглощения – 31%, объем за прошлый год – 157 000 кв. м
- Из них арендаторы сферы оптовой и розничной торговли – 59%, логистические компании – 19%, фармацевтика — 17%, другое – 5%
- Сделки по аренде площадей до 5000 кв. м – 67%, от 5000 до 10 000 кв. м – 22%, свыше 10 000 кв. м – 11%
- Сделки по переезду составили 52%, по выходу на рынок — 20%, по расширению – 19%, другие – 9%
- Крупнейшие сделки по аренде: Eldorado арендовал 20 000 кв. м в RLC Fozzy, Comfy — 20 000 кв. м в складском комплексе Raben
- Крупнейшие сделки по покупке: Dragon Capital — логистические комплексы Омега 1 (19 000 кв. м), Омега 2 (33 000 кв. м) и складской комплекс UKR DC (20 000 кв. м)
- Новое предложение – 9700 кв. м: E&E Cable Solutions Warehouse (3500 кв. м), Sofia Ltd Warehouse (6200 кв.м)