Независимая оценка недвижимости: для чего она нужна и как ее заказать?

Это могут быть купля-продажа, обмен, оформление ипотеки, изменение назначения объекта, определение инвестиционной привлекательности и т. д. При этом официальное заключение о стоимости здания, дома, квартиры выдает только сертифицированный эксперт. Подробнее об этом можно узнать на странице https://geoln.com/ru/services/estimate.

Какая оценка недвижимости бывает?

Существует независимая оценка недвижимости разных видов, в зависимости от целей заказчика.

• Рыночная стоимость. Это приблизительная цена, по которой объект может быть реализован на конкурентном рынке. Учитывается большое количество факторов: от даты постройки до экономической ситуации в стране.
• Инвестиционная оценка. Позволяет определить соответствие недвижимости условиям и требованиям покупателя, целям вложения финансов. Также эксперт может рассчитать сроки окупаемости инвестиции.
• Ликвидационная стоимость. Это цена, по которой объект может быть продан в ограниченные сроки. Обычно услуга актуальна для юридических лиц.
• Кадастровая цена. Фиксируется в государственном реестре и в основном используется для расчета разовых и регулярных налогов.

GEOLN.COM предлагает экспертную оценку недвижимости всех видов. В своей работе специалисты опираются на международные стандарты IVS, что гарантирует: заключение будет принято любой инстанцией. Обслуживание осуществляется на основе договора с каждым отдельным клиентом.

Как проходит процедура?

Услуга оценки недвижимости может быть оказана с выездом на объект или в режиме онлайн. Все зависит от расположения объекта, предпочтений заказчика, специфики предстоящей работы. Если предполагается личный выезд эксперта, определение стоимости проходит в несколько этапов.

• Постановка задачи. Необходимо рассказать о целях оценки, предоставить пакет документов (подтверждение права собственности, техпаспорт и т. д.) — он будет различаться для разных объектов.
• Подписание договора. В документе указываются права и обязанности сторон, стоимость услуг, сроки их выполнения.
• Визит специалиста на объект. Оценщик проверяет данные из документов, сравнивает их с реальными параметрами, фиксирует особенности и недочеты объекта.
• Выдача заключения. В отчете указан не только итог изысканий, но и методы определения стоимости. Обычно срок составления — документа от 1 до 14 дней, в зависимости от региона.

Оценка стоимости жилья может проводиться в режиме онлайн. Для этого кроме документации нужно приложить ряд фотографий объекта. Специалист подробно расскажет, какие именно ракурсы и кадры его интересуют.

Чтобы заказать услугу, достаточно позвонить на горячую линию GEOLN.COM, которая работает круглосуточно, обслуживая клиентов на 11 языках. Оператор детально расскажет, как подготовиться к оценке, согласует время визита специалиста, если услуга будет предоставлена офлайн.