UTG: уровень вакантности в торговых центрах Киева достиг 21,5% и будет расти

Средневзвешенный уровень вакантности в торговых центрах Киева вырос практически вдвое – с 11,5% в 2021 году до 21,5% на конец 2022 года, сообщила директор Украинской торговой гильдии (UTG) Евгения Локтионова.

«Рост вакантности в торговых галереях Киева и большинства регионов Украины вызван рядом обстоятельств, все они связаны с войной. Тотально вышедшие из рынка ритейлеры, связанные с Россией, нет достаточного ассортимента альтернативных иностранных универмагов на освобожденной площади. Часть крупноформатных международных операторов (Inditex, H&M, IKEA) приняла решение о замораживании своей работы до полного завершения военных действий», — пояснила она.

Эксперт прогнозирует в 2023 году продолжение тренда по оптимизации сетей с сокращением количества магазинов. «Ритейлеры сосредоточят свое внимание исключительно на прибыльных объектах и будут закрывать убыточные», — сказала Евгения Локтионова.

В целом, по ее словам, будет продолжаться рост вакантности в ТЦ, особенно в масштабных объектах регионального (на конец 2022 г. — 30,9%) и окружного (19,2%) форматов.

"Вакантность в ряде объектов превышает 75%. Великоформатные объекты могут и дальше испытывать серьезные трудности с заполнением в среднесрочной перспективе (отсутствие якорей, дефицит развлечений, нехватка универмагов). Чтобы нормализовать вакантность, необходимо не только работать над вовлечением в страну новых международных сетевых ритейлеров, но и поддерживать национальных товаропроизводителей и создавать предпосылки для их масштабирования", — отмечает Локтионова.

Эксперт выделила необходимость переформатирования галерей сразу после военных действий и нормализации ситуации.

"Целый ряд объектов будет вынужден принимать буквально экстремальные решения. Стабилизируется ситуация и сразу обострится конкуренция", — отметила Евгения Локтионова.