Новый логистический центр PERETYN построят на пересечении важных логистических путей возле Львова

На территории будет расположен торговый центр, который станет центром тяготения для всех в округе. Общая площадь объекта — 50 000 м2. PERETYN обеспечит более 700 новых рабочих мест. Проект предусматривает 10 очередей сдачи в эксплуатацию — первая очередь планируется в первом квартале 2025 года.

Команда Alterra Group исследовала логистические центры Европы и собрала лучшие идеи коммерческой недвижимости, чтобы воплотить их в одном месте и адаптировать под украинский контекст.

Символ проекта — «невозможная» фигура треугольника Пенроуза, стороны которого полностью никогда не соединяются, пока не посмотреть под правильным углом. Это символизирует подход к проекту PERETYN.

Для коммерческой деятельности планируется построить торговые помещения на 3000 м2 и морозильный склад на 6000 м2. Площадь складов «А» и «B» насчитывает 21 000 м2, а площадь складов «0» — 20 000 м2.

PERETYN — это возможность присоединиться к сообществу лидеров новой формации. На входе в проект клиенты будут подписывать «Декларацию добрососедства». Alterra Group будут максимально способствовать обмену опытом и идеями между резидентами. Также предусмотрели возможность создания уникальных архитектурных решений в рамках общей концепции, где каждый принадлежащий к сообществу резидент особенный.

Архитектурные особенности проекта

Основная философия проекта — идея пересечения общности и индивидуальности. Склады имеют неповторяющийся уникальный фасад, но каждый из них выглядит гармонично и комплексно. Десять разных зданий и десять разных фасадов, объединенных подходом натуральности.

"Все построено на том, что мы используем натуральные материалы — металлы, бетон, дерево. То есть без дополнительных подкрасок или искусственных имитаций. Чтобы все было как есть, естественно, по-настоящему", — говорит архитектор проекта PERETYN Наталья Шульга.

Идея пересечения отразится в разном выражении форм на разных элементах пространства. На зданиях сечения будут носить жесткий характер с прямыми линиями, что создает четкие, определенные очертания. В благоустройстве используются мягкие формы с плавными сечениями линий, что отражает естественность и органичность земли.

Особенность проекта — первый в Украине деревянный склад. Он экологичен и уменьшает выбросы CO2. Для обеспечения пожарной безопасности были использованы технология CLT и дополнительные огнезащитные покрытия.

"Технология CLT (Cross-laminated timber) обеспечивает высокую огнестойкость благодаря массивным панелям и колоннам", — объясняет архитектор проекта Алексей Пахомов.

Built to suit — объекты под ключ

Одной из услуг, которую можно будет воспользоваться — это Built to suit. То есть проектирование и строительство объекта под нужды заказчика. В таком варианте Alterra Group берут на себя всю организацию и выполнение работ от идеи до реализации, обеспечивая завершение проекта за 6-8 месяцев и предоставляя гарантию на выполнение работ и использование материалов. Клиенту остается только поддерживать связь с командой Alterra Group.

"Еще с 15 века Галицкий перекресток известен как важный логистический путь. Выходит дорога и из Львова, и из Киева, и из Луцка, и объездная недалеко. Неудивительно, что рядом расположены 150 000 квадратных метров заброшенных складов с мышами, дырками, а съехать арендаторы не могут, потому что для бизнеса локация склада — самая важная. Именно поэтому мы начинаем строительство нового логистического центра", — отмечает директор по развитию Alterra Group Геннадий Гриненко.

Alterra Group, украинская компания, специализирующаяся на девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью под ключ. В портфеле компании 43 объекта общей площадью 175 000 м2. Среди них складские и производственные комплексы, бизнес-центры, торговые и торгово-развлекательные центры.