Девелопер "Киевгорстрой-1" не сможет достроить Dream Town
Вчера Оболонский районный совет лишил компанию "Киевгорстрой-1" предпринимателя Валентина Исака статуса заказчика-застройщика одного из крупнейших в Киеве ТРЦ Dream Town. Как утверждают чиновники, девелопер не выполнил условия договора перед районом, в результате чего право достраивать объект перешло инвестору Dream Town – компании "Вита Веритас" Александра Меламуда и Гари Корогодского, - пишет "Коммерсантъ".
Торгово-развлекательный центр Dream Town состоит из двух блоков, расположенных между станциями метро "Героев Днепра" и "Оболонь". Инвестор ТРЦ – ООО "Вита Веритас", совладельцами которого являются предприниматели Александр Меламуд и Гари Корогодский. Заказчик-застройщик – ЧАО "Трест "Киевгорстрой-1".
Оболонский районный совет вчера проголосовал за разрыв договора от 29 августа 2003 года с ЧАО "Трест "Киевгорстрой-1"", согласно которому девелопер был определен заказчиком-застройщиком ТРЦ Dream Town и ряда социальных объектов на Оболони, сообщил первый заместитель председателя Оболонской райгосадминистрации (РГА) Юрий Бичук. По его словам, новый договор будет заключен с компанией "Вита Веритас", которая обязалась достроить ТРЦ (на это требуется около 400 млн грн) и перечислить в бюджет порядка 32 млн грн на строительство соцобъектов.
"Компания "Киевгорстрой-1" должна была сдать городу соцобъекты еще в 2008 году, однако эти условия не были выполнены. Кроме того, компания прекратила строительство блока Б ТРЦ Dream Town,– рассказал господин Бичук.– В результате к нам обратилось ООО "Вита Веритас" с просьбой признать их заказчиками проекта. РГА проводила по этому вопросу два заседания, но представители "Киевгорстроя-1" на них не явились".
Как рассказал генеральный директор "Вита Веритас" Гари Корогодский, строительство объекта не ведется уже около восьми месяцев: "Киевгорстрой-1" прислал нам письмо, в котором уведомил об одностороннем разрыве договора с нами. Хотя договор, по которому мы обязывались перечислить на строительство около 600 млн грн, был полностью выполнен, мы инвестировали в проект больше – 750 млн грн". По словам господина Корогодского, между компаниями возник конфликт за право собственности на ТРЦ: "По договору после строительства объект переходит инвестору. Однако, когда мы пришли в БТИ оформлять право собственности, оказалось, что еще в феврале 2009 года Постоянно действующий третейский суд при корпорации "Сила закона" в Полтаве признал собственником блока Б компанию "Киевгорстрой-1". ООО "Вита Веритас" уже оспорило это решение и оформило на себя собственность ТРЦ. "Но "Киевгорстрой-1" продолжает судиться с нами за этот объект. Мы подали заявление в прокуратуру Оболонского района с требованием возбудить уголовное дело",– отметил он. В прокуратуре вчера не ответили на запрос.
Глава правления "Киевгорстроя-1" Валентин Исак отказался прокомментировать вопрос с третейским судом. Он рассказал, что разорвать договор в одностороннем порядке можно только судебным путем: "Поэтому мы все еще остаемся заказчиками-застройщиками ТРЦ". Выполнила ли компания условия договора с Оболонской РГА, господин Исак отказался сообщить. Впрочем, как утверждает Юрий Бичук, договор администрации с "Киевгорстроем-1" предусматривает разрыв в одностороннем порядке, в случае если заказчик не выполняет условия соглашения.
Потеря такого объекта болезненна для "Киевгорстроя-1". Напомним, в феврале ему уже понадобилась помощь своей материнской компании – корпорации "Столица", которая увеличила "Киевгорстрою" уставный капитал на 104,85 млн грн для завершения трех жилых объектов в Киеве. Тогда господин Исак говорил, что для этого корпорация была вынуждена продать часть своих активов.
Источник: www.allretail.com.ua