Общие рекомендации для арендаторов

«В первую очередь хотелось бы акцентировать внимание арендаторов на том, что в условиях кризиса наблюдаются не только негативные моменты, но и позитивные. Говоря об этом, я имею ввиду возможность принимать активное участие, а иногда и влиять на формирование и размер арендных ставок. Это не значит, что можно арендовать первоклассные торговые площади по цене складских помещений, но теперь есть реальная возможность получать адекватные, а не завышенные предложения. 

Очень важно для арендаторов, впрочем, не только в условиях кризиса, быть внимательным при вхождении в проекты торговых центров, которые еще не реализованы. Известны случаи, и они не единичны, когда ритейлеры подписывают договора аренды и делают авансовые платежи по проектам, у которых не только не ведется строительство, но и разрешения на строительство либо подтверждения на владение землей под проект не существует. В результате, реализация проекта может быть сильно затянута по сравнению с обещанными сроками либо вообще быть под вопросом. А средства ритейлеров уже заморожены, и вернуть их из таких проектов не всегда просто. Рекомендация арендаторам – перед подписание договоров аренды убедиться в наличии документов, подтверждающих права на земельные участки, с перечислением каких-либо средств по договору аренды подождать до начала строительства и далее вести постоянное наблюдение за ходом реализации проекта. 

 Сегодня, ввиду многих обстоятельств, на рынок выходит намного меньше проектов торговой недвижимости, чем было заявлено. Но те, которые все-таки будут реализованы, обещают быть действительно качественными и, стартовав с ними уже сейчас, у арендаторов есть возможность на момент оздоровления и подъема экономики уже быть участниками проектов нового поколения.»

 Наталия Миколайчук для PRO Maison

 Источник: AllRetail