Холодні склади — сегмент складської нерухомості з найбільшим дефіцитом

«Ворог атакує логістику і виробництво по регіонах. Якщо раніше це була Київська, максимум Житомирська область, концентровані удари балістикою по логістичних хабах і виробничих підприємствах, то зараз ми бачимо, що фокус атак зміщується на захід України. Найбільш вразливі — холодні склади.

Наразі у логістичних хабах на заході Україні зберігається біля 80% продуктів харчування, особливо холодного зберігання. І якщо по сухих складах трохи краща ситуація у столичному регіоні та Центральній Україні, то по холодних складах маємо жорсткий дефіцит», — сказав СЕО Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко у коментарі Інтерфакс-Україна.

За його словами, ворог навряд чи зупинить удари по столичному регіону, де до війни було 40−45% складів класів А і Б, Б+, але на заході зосереджено розподільчі центри регіональних ритейлерів, а зараз більшість загальноукраїнських переналаштовують свою логістику та обирають площі там.

Він додав, що у зоні ризику перебуває не лише ритейл, а й сегмент HoReCa, адже існує низка кав’ярень та булочних, які випікають на місці заморожені раніше круасани, булочки тощо. Також магазини напівфабрикатів, як-от "Галя Балувана", Multi Cook, "Елікатні" тощо, які, за словами експерта, вимушені будуть призупинити роботу, якщо не буде звідки підвозити заморожену продукцію.

«Є дуже велика проблема для низки категорій, які заточені на холодну логістику і на електроенергію. Якщо будуть постійні блекаути, то утримувати холодний склад на 15 тис. кв. м на дизель-генераторі — це просто економічно недоцільно, і через 3−4 місяці таких постійних блекаутів власники таких складів їх законсервують», — пояснив Олександр Бондаренко.