Холодные склады — сегмент складской недвижимости с наибольшим дефицитом

«Враг атакует логистику и производство по регионам. Если раньше это была Киевская, максимум Житомирская область, концентрированные удары баллистики по логистическим хабам и производственным предприятиям, то сейчас мы видим, что фокус атак смещается на запад Украины. Наиболее уязвимые — холодные склады.

Сейчас в логистических хабах на западе Украины хранится около 80% продуктов питания, особенно холодного хранения. И если по сухим складам немного лучше ситуация в столичном регионе и Центральной Украине, то по холодным складам имеем жесткий дефицит», — сказал СЕО Бюро инвестиционных программ Александр Бондаренко в комментарии Интерфакс-Украина.

По его словам, враг вряд ли остановит удары по столичному региону, где до войны было 40-45% складов классов А и Б, Б+, но на западе сосредоточены распределительные центры региональных ритейлеров, а сейчас большинство общеукраинских перенастраивают свою логистику и выбирают площади там.

Он добавил, что в зоне риска находится не только ритейл, но и сегмент HoReCa, ведь существует ряд кафе и булочных, которые выпекают на месте замороженные круассаны, булочки и т.д. Также магазины полуфабрикатов, таких как «Галя Балувана», Multi Cook, «Эликатные» и т.п., которые, по словам эксперта, вынуждены будут приостановить работу, если не будет откуда подвозить замороженную продукцию.

«Существует очень серьезная проблема для ряда отраслей, которые зависят от холодильной логистики и электроэнергии. Если будут постоянные отключения электроэнергии, то содержать холодильный склад площадью 15 тыс. кв. м на дизель-генераторе — это просто экономически нецелесообразно, и через 3–4 месяца таких постоянных отключений владельцы таких складов их законсервируют», — пояснил Александр Бондаренко.