Коммерческая недвижимость в новостройке как площадка для магазинов формата «возле дома»
Почти каждая современная новостройка предлагает коммерческие помещения в аренду или на продажу. Спрос на нежилую недвижимость остается высоким, несмотря на войну и экономические проблемы. Помещения в жилых домах девелоперы оставляют под кофейни, салоны, сервисные услуги, магазины, клиники и т.д. Насколько этот тип локаций выгоден и популярен среди ритейлеров — в материале All Retail.
Коммерческая недвижимость и возможности
Доля коммерческой недвижимости в новостройках обычно составляет 5-10% от общей площади, что дает инвесторам большой выбор помещений с разными функциями. Это могут быть торговые площади для ритейла, сервисной сферы, спорта или офисов.
По словам застройщиков, спрос на нежилые помещения остается высоким даже во время войны.
Наиболее популярными форматами в новостройках стали кафе, фитнес-студии, магазины формата «возле дома», салоны красоты, стоматологии, центры детского развития. Спрос на эти форматы свидетельствует о том, что карантин и война усилили потребность в сервисе и товарах в «шаговой доступности». В свою очередь, этот спрос обеспечивает стабильный клиентский поток и формирует предложение среди предпринимателей.
Девелоперы активно создают сбалансированную инфраструктуру, строя школы, детские сады и помещения под супермаркеты, что повышает привлекательность таких ЖК среди потенциальных жителей и бизнеса.
Рентабельность локации для ритейлеров