Магазин без трафіку: як ритейл переглядає економіку торгових площ
Міграція, зміна трафіку, безпекові ризики та розвиток e-commerce змушують ритейлерів по-новому оцінювати «фізичні» магазини. За I півріччя 2026 року український ритейл продовжував одночасно відкривати й закривати магазини. Водночас ринок торговельної нерухомості демонструє зміщення попиту в бік менших форматів і локацій, близьких до місць концентрації населення.
Що відбувається з магазином, коли він перестає відповідати економіці мережі: закривати, переїжджати чи скорочувати площу — у матеріалі All Retail.
Що стоїть за падінням трафіку
Після початку повномасштабної війни на економіку торгових точок одночасно впливають кілька факторів: переміщення людей між регіонами, зміна структури населення окремих міст, скорочення годин роботи через повітряні тривоги, зміна маршрутів покупців, розвиток онлайн-торгівлі та поява нових конкурентних локацій там, де сформувався додатковий попит. Для ритейлу це означає, що оцінювати локацію лише за її довоєнним потенціалом уже недостатньо.
У компанії JYSK зазначають, що її магазини в Сумах і Запоріжжі відчутно втратили покупців через поєднання двох факторів — міграції мешканців та суттєвого скорочення часу роботи через повітряні тривоги. При цьому мережа наголошує, що не закривала магазини саме через міграцію: рішення щодо локацій приймаються з урахуванням також безпеки, логістики та потреб місцевих покупців.