Магазин без трафика: как ритейл пересматривает экономику торговых площадей
Миграция, изменение трафика, риски безопасности и развитие e-commerce заставляют ритейлеров по-новому оценивать физические магазины. За I полугодие 2026 украинский ритейл продолжал одновременно открывать и закрывать магазины. В то же время, рынок торговой недвижимости демонстрирует смещение спроса в сторону меньших форматов и локаций, близких к местам концентрации населения.
Что происходит с магазином, когда он перестает соответствовать экономике сети: закрывать, переезжать или сокращать площадь — в материале All Retail.
Что стоит за падением трафика
После начала полномасштабной войны на экономику торговых точек одновременно влияют несколько факторов: перемещение людей между регионами, изменение структуры населения отдельных городов, сокращение часов работы из-за воздушных тревог, изменение маршрутов покупателей, развитие онлайн-торговли и появление новых конкурентных локаций там, где сформировался дополнительный спрос. Для ритейла это означает, что оценивать локацию только по ее довоенному потенциалу недостаточно.
В компании JYSK отмечают, что ее магазины в Сумах и Запорожье ощутимо потеряли покупателей из-за сочетания двух факторов — миграции жителей и существенного сокращения времени работы из-за воздушных тревог. При этом сеть отмечает, что не закрывала магазины именно из-за миграции: решения по локациям принимаются с учетом безопасности, логистики и потребностей местных покупателей.