ТРЦ Nikolsky в Харькове полностью восстановлен

Работы по возобновлению ТРЦ стартовали в апреле 2022 года. Открытие минус первого этажа прошло 17 июня 2022 года. Параллельно продолжались работы на других этажах. В сентябре-ноябре 2022 года были открыты 1,2,3 и часть 4 этажа.

В октябре 2023 года была полностью заменена пленка светопрозрачного купола, самого большого купола в Украине. Часть помещений площадью более 1000 кв. м на 3 и 4 этажах (непосредственно место поражения) была изолирована от посетителей и оставалась закрытой. Работы по восстановлению здесь продолжались еще год и закончились только сейчас. На этих этажах пришлось демонтировать значительную часть перекрытий и конструктивных элементов и строить новое.

«Решение о постепенном восстановлении ТРЦ было принято еще в апреле 2022 года. Россияне стояли в 10 км от города, но мы понимали, что нужно отремонтировать повреждения к зиме, чтобы защитить здание. Кроме того, подземные этажи люди могли использовать в качестве укрытия. Также город нуждался в инфраструктуре — почти все магазины в Харькове в то время были закрыты. Поэтому мы решили открыть подземные этажи с супермаркетом «Сільпо» и паркингом в качестве укрытия и одновременно готовить к открытию другие этажи.

Открытие было очень важно для харьковчан. Это был знак, что нормальная жизнь возвращается в город, что Харьков невозможно сломать. Это был очень мощный психологический момент. Людям требовались положительные новости. 2/3 человек уехали из города, большинство не понимало, что делать дальше, и здесь открывается центральный ТЦ города, напротив разрушенной мэрии. Люди были в шоке, никто этого не ожидал. Мы получили множество эмоциональных отзывов и ощутили огромную поддержку. Это вдохновило другие бизнеса в городе открыться. Надеюсь, что открытие Nikolsky и другого бизнеса в городе стало одним из факторов возвращения в Харьков многих людей в то время», — говорит Максим Гаврюшин, операционный директор Budhouse Group.

Общий бюджет восстановления ТРЦ (прямой ущерб) составил около 18 млн долларов. Косвенные убытки по ТРЦ Nikolsky, включая потери капитализации составляют за 2022 год около 150 млн дол. В 2023 году ТРЦ демонстрирует постепенный рост всех показателей в течение года. Вакантных торговых площадей в ТРЦ пока нет. Но значительное количество площадей (16%) занимают магазины Inditex и Н&М, еще не возобновившие работу. Тем не менее, трафик ТРЦ возобновился на 85%, а товарооборот — на 90%. У 75% арендаторов товарооборот в 2023 году превышает довоенный товарооборот.

«Мы очень благодарны ВСУ за защиту Харькова и нашим смелым и ответственным арендаторам, которые открылись в столь тяжелое время в прифронтовом городе вместе с нами. Особенно хочу поблагодарить тех арендаторов, которые открылись первыми, инвестировали и работали несмотря на небольшой футфол и возможную угрозу. Это «Сільпо», «Фокстрот», MD Group, Ultra Group, Eva, MTI, «Акварелі», «Аптека 911», Master Zoo, A-shop, Famo, Usupso, «Золота країна», Jan, The Body Shop, Nike, Gadgik, «Мармеладний кіт», «Золотий вік» и многим другим. Это действительно пример ответственного украинского бизнеса», — подытожил Максим Гаврюшин.